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南京商业地产的竞争，早已从"谁拿得到项目"转向"谁能让项目活得更久"。南京奥恩斯特商业管理有限公司在近年的项目实践中，逐步形成了一套区别于传统商管公司的运营逻辑...
查看详情很多商业项目的负责人在启动阶段都会遇到同一个困惑：手里拿着几万方的商业面积，到底是先集中火力做商铺招商，还是先铺开商圈运营的体系？两种路径看似殊途同归，实际在资...
查看详情商业地产存量时代，南京不少购物中心与社区商业面临同一个难题：硬件不差，但客流下滑、空置率攀升、租金坪效长期低位徘徊。业主方自建团队往往缺乏系统性的商业运营能力，...
查看详情南京奥恩斯特商业管理有限公司深耕商业地产运营领域，围绕商场管理与商铺招商两大核心能力，为开发商、业主及投资方提供全链条商业运营解决方案。从前期定位到日常运营，再...
查看详情2024年南京核心商圈平均空置率仍徘徊在8%左右，而非核心区商铺的招商周期普遍拉长至4-6个月。不少开发商手握优质物业，却在商业运营环节卡了壳——招商节奏慢、业...
查看详情过去三年，国内商业地产的空置率从8.7%攀升至12.4%，传统商场"坐商等客"的模式正面临结构性挑战。南京奥恩斯特商业管理有限公司在服务长三角多个存量商业项目的...
查看详情商业地产的竞争早已从「地段为王」转向「运营制胜」。南京奥恩斯特商业管理有限公司在长三角多个商业项目中验证了一套可复制的运营方法论，本文拆解其商业运营的核心流程与...
查看详情商业地产的竞争早已从“地段为王”转向“运营为王”。南京奥恩斯特商业管理有限公司在长期实践中发现，一个购物中心开业三年后的租金坪效差异，70%取决于运营团队对商场...
查看详情商业地产的竞争早已从“地段为王”转向“运营为王”。南京奥恩斯特商业管理有限公司在长三角多个商业项目中，逐步打磨出一套以数据驱动、精细化管控为核心的运营体系，覆盖...
查看详情近两年，南京不少社区型商业体的空置率在8%-12%之间波动，而同期河西、江北部分优质商圈的商铺招商周期却缩短了近20天。差距不在地段，而在运营模式。 资产托管...
查看详情商业地产的资产托管，本质是在业主控制权与运营效率之间找平衡点。南京奥恩斯特商业管理有限公司在多个商圈运营项目中，逐步打磨出三种合作方案，分别对应不同资金背景与风...
查看详情去年南京新增商业体量超过80万方，但真正能持续保持85%以上出租率的项目不到四成。这个数据背后，折射出商业运营从"建好就有人来"转向"精细化深耕"的必然趋势。南...
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