📦
过去五年，我们走访了长三角地区超过200个商业项目，发现一个令人不安的共性现象：许多地处核心地段的商场，硬件投入动辄数亿，却在开业两三年后陷入空置率飙升、客流断...
查看详情商业综合体的招商与运营，从来不是两条平行线。招商阶段埋下的隐患，往往在运营期集中爆发；而运营端的真实数据，又是下一轮招商谈判的底气所在。南京奥恩斯特商业管理有限...
查看详情从“商铺空置”到“稳定收租”：招商运营托管的底层逻辑 在南京新街口、河西等核心商圈，商铺空置率长期徘徊在8%-12%之间，而运营不善的社区商业甚至高达20%以上...
查看详情存量商业时代，购物中心和社区商业普遍面临“重建设、轻运营”的阵痛。租金增长乏力、空置率攀升、客流被电商与新型业态分流，是许多业主方当下的真实困境。资产价值的核心...
查看详情为什么商铺招商常输在起跑线？ 很多业主把招商理解为“找租户”，等到项目空置率超过20%才仓促启动。实际上，南京奥恩斯特商业管理有限公司在接手多个商场管理项目时发...
查看详情商铺招商从来不是“挂个牌子等客来”那么简单。南京奥恩斯特商业管理有限公司在多年的商业运营实践中，将招商拆解为一项覆盖调研、定位、谈判、交付的动态工程。一个典型的...
查看详情商业运营托管方案设计：从“管理”到“资产增值”的跃迁 在商业地产进入存量时代的今天，单纯的空间租赁已无法解决空置率攀升与租金天花板的双重困境。南京奥恩斯特商业管...
查看详情商铺招商的成败，往往不在签约那一刻，而在签约之前的三百天。南京奥恩斯特商业管理有限公司在服务多个商业综合体时发现，招商定位偏差导致的空置期延长，是资产回报率最大...
查看详情2024年南京商铺招商市场：从“抢铺”到“抢人”的转折点 2024年南京商铺招商市场正经历结构性调整。据南京市商务局公开数据，前三季度重点商圈空置率同比上升2....
查看详情商业综合体运营之痛：招商难与留商更难 在南京新街口、河西等核心商圈，不少购物中心正面临一个尴尬现实：开业时人潮涌动，运营半年后商户悄悄撤场。问题出在哪？多数项目...
查看详情南京商圈运营托管：从粗放管理到精细化资管 在南京新街口、河西CBD等核心商圈，商业体之间的竞争早已从“拼地段”转向“拼运营”。南京奥恩斯特商业管理有限公司深耕本...
查看详情商业综合体的招商运营，从来不是“租出去就完事”的简单逻辑。过去三年，南京多个商圈的项目在开业两年后出现15%-20%的掉铺率，而另一些项目却能做到98%以上的出...
查看详情