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过去两年，南京新街口、河西、百家湖等核心商圈的购物中心空置率波动明显，部分老牌商场客流同比下降超过15%。与此同时，一些完成数字化改造的项目却实现了逆势增长。这...
阅读更多 →过去两年，南京新街口、百家湖、江北核心区等主流商圈的购物中心空置率波动明显，部分老旧商场客流同比下滑超过15%。与此同时，河西几家新开业的商业体却保持了日均3万...
阅读更多 →过去两年，南京新街口、河西、江宁等核心商圈的购物中心空置率经历了明显波动。据行业机构监测，部分非核心地段商业体的商铺招商周期已从平均45天拉长至90天以上。与此...
阅读更多 →南京商铺招商的难点，往往不在“有没有客户”，而在项目定位与租户结构是否匹配。南京奥恩斯特商业管理有限公司在多个商圈运营项目中发现，超过60%的招商困局源于前期诊...
阅读更多 →南京新街口、河西、百家湖等板块的商铺空置率在过去一年里波动明显，部分社区商业的招商周期被拉长到4个月以上。问题往往不在“有没有客户”，而在定位与执行之间的断层。...
阅读更多 →商业地产进入存量运营时代，南京不少商场正面临客流分化、招商去化周期拉长等现实压力。南京奥恩斯特商业管理有限公司在近年的商业运营实践中观察到，单纯依赖人工经验的商...
阅读更多 →2024年下半年以来，南京相继出台《南京市商业网点规划（2024-2035）》与《关于促进首店经济和商圈高质量发展的若干措施》，对存量商业改造、社区商业配套及商...
阅读更多 →南京新街口某社区商业体招商三个月，意向签约率不足40%，空置铺位集中在二层以上——这不是个案。近两年南京新增商业面积超百万方，同质化竞争加剧，商铺招商从"坐等客...
阅读更多 →过去两年，南京不少购物中心开始把客流分析系统从"数人头"升级为"轨迹追踪+停留热力"的双层模型。以新街口某项目为例，部署UWB高精度定位后，场内顾客动线还原度达...
阅读更多 →2024年下半年以来，南京多部门联合发布《商业载体运营合规指引》，对商场管理中的消防安全、租赁备案、广告位审批等环节提出更细化的要求。不少商业运营方反映，原先粗...
阅读更多 →2024年以来，南京新街口、百家湖、江北等核心商圈的客流结构发生明显变化，零售业态占比下降至52%左右，餐饮与体验式业态合计突破40%。这一数据背后，折射出商业...
阅读更多 →南京核心商圈正面临存量改造与客流分化的双重压力，传统依赖人工巡检与经验判断的商场管理模式已难以支撑精细化运营需求。如何用技术手段提升坪效与租户满意度，成为行业共...
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