📰
南京商业地产市场正经历一场深刻的存量博弈。头部购物中心坪效持续分化，部分项目年坪效突破万元/平米，而更多老旧或定位模糊的综合体，却陷入了客流下降、空置率攀升的泥...
阅读更多 →南京的商业地产正经历一场深刻的“分化革命”：一边是购物中心高歌猛进，另一边是社区商业在存量中寻找突围。问题在于，同质化竞争与空置率攀升并存，让不少运营方陷入“招...
阅读更多 →商业地产资产托管：从“管铺子”到“管资产”的思维跃迁 当新街口一家购物中心的空置率在半年内从5%飙升至18%，当河西某商圈的商铺租金回报率跌破4%时，许多业主...
阅读更多 →当南京新街口与河西商圈的客流数据在后台实时跳动，一种无声的变革正在发生。过去依赖经验与直觉的招商决策，如今正被数字化管理工具彻底重塑。作为深耕本地的南京奥恩斯特...
阅读更多 →在消费升级与存量竞争的双重压力下，南京传统商圈正经历一场由数字化技术驱动的运营逻辑重塑。作为深耕本地的商业管理服务商，南京奥恩斯特商业管理有限公司发现，单纯依靠...
阅读更多 →当下南京商业综合体的招商困境，早已不是“填满铺位”那么简单。许多商管团队发现，即便租金一降再降，商户的流失率依然居高不下。究其根本，是传统“广撒网”式招商与商户...
阅读更多 →在南京新街口、河西等核心商圈的商铺空置率悄然攀升至15%的当下，许多商业体正面临“招不来、留不住、活不好”的困局。商铺招商早已不是简单的“填铺”，而是需要一套从...
阅读更多 →近年来，南京商业体供应量持续攀升，但不少综合体面临客流增长放缓、坪效下降的困境。以新街口、河西等核心商圈为例，部分项目日均客流量虽维持在3万人次以上，但商户更替...
阅读更多 →