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传统商圈流量下滑，数字化转型已成必答题 2023年，南京新街口、夫子庙等核心商圈的综合体客流同比下降了12%-18%，但坪效却未见同步提升。传统“房东式”商场管...
阅读更多 →在南京商业地产存量竞争加剧的当下，商场管理者普遍面临一个核心难题：如何让商铺从“招得进来”变为“活得下去”？传统的“二房东”式收租思维已难以为继，取而代之的是以...
阅读更多 →在商业地产竞争白热化的今天，商铺空置率与客流转化率成为衡量项目健康度的关键指标。单打独斗的招商模式已难以为继，如何通过商圈联动实现价值最大化，正成为商业运营者必...
阅读更多 →面对消费习惯的剧烈变迁与线上流量的持续冲击，南京商业地产正经历一场深层变革。传统的“房东-租户”模式已难以为继，取而代之的是以数据驱动、体验为核心、生态共建为目...
阅读更多 →在当下存量商业竞争白热化的背景下，商场管理早已从单纯的物业租赁转向精细化运营。南京奥恩斯特商业管理有限公司在多年的商圈运营中观察到，不少业主手握优质资产，却因缺...
阅读更多 →在商业地产竞争日趋白热化的今天，南京商铺招商已从单纯的“填铺”转向精细化运营。许多业主面临招商周期长、租户流失率高、业态匹配度低等痛点，根源在于缺乏从选址到运营...
阅读更多 →当前南京商业地产市场正经历一场深刻的供给侧变革。一方面，新开商场数量激增，部分区域商铺空置率攀升至25%以上；另一方面，消费者对体验业态和场景化购物的要求越来越...
阅读更多 →随着新零售浪潮的深入，南京商业地产市场正经历一场深刻的结构性变革。传统的"租铺收租"模式已难以为继，消费者对体验、效率和个性化的需求，倒逼商场管理者必须从粗放式...
阅读更多 →在商业地产竞争白热化的当下，商铺招商定位的精准度与商场管理效率的优化，已成为决定项目成败的核心变量。南京奥恩斯特商业管理有限公司深耕行业多年，通过引入数字化工具...
阅读更多 →在南京商业地产竞争日趋白热化的当下，传统“招租-收租”的粗放模式已难以为继。商圈运营正从单一的空间租赁，转向以数据驱动的精细化资产管理。本文由南京奥恩斯特商业管...
阅读更多 →在南京新街口、河西与江宁等核心商圈，商铺空置率一度攀升至18%，而优质项目却能做到95%以上出租率。这中间的差距，往往不在招商环节本身，而在从招商到旺场的全链条...
阅读更多 →近年来，南京商业综合体面临同质化竞争加剧与客流增长放缓的双重压力。部分商场空置率攀升至15%以上，而头部项目却保持95%以上的出租率。这种分化背后，反映出传统“...
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