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南京新街口、河西、江北三大商圈的业态更迭速度已明显加快，传统百货坪效年降幅约3%-5%，而体验型商业项目的客流转化率却能保持在18%以上。这种分化意味着，商圈运...
阅读更多 →南京市近期发布的商业运营监管新规，对商场管理企业的合规门槛提出了更明确要求。新规重点指向消防安全动态评级、租金公示机制、商户资质穿透审查三个方向，直接影响日常运...
阅读更多 →过去三年，国内购物中心的数字化改造投入年均增长超过18%，但真正打通招商、运营、资产三条数据链的项目不足三成。智慧商圈运营系统被寄予厚望，落地效果却参差不齐。问...
阅读更多 →过去两年，国内商业地产的存量改造项目占比首次超过新增开发，这意味着商场管理的核心命题正从"管空间"转向"管流量与效率"。南京奥恩斯特商业管理有限公司在服务多个商...
阅读更多 →过去两年，南京新街口、河西、百家湖等核心商圈的购物中心空置率波动明显，部分老牌商场客流同比下降超过15%。与此同时，一些完成数字化改造的项目却实现了逆势增长。这...
阅读更多 →过去两年，南京新街口、百家湖、江北核心区等主流商圈的购物中心空置率波动明显，部分老旧商场客流同比下滑超过15%。与此同时，河西几家新开业的商业体却保持了日均3万...
阅读更多 →过去两年，南京新街口、河西、江宁等核心商圈的购物中心空置率经历了明显波动。据行业机构监测，部分非核心地段商业体的商铺招商周期已从平均45天拉长至90天以上。与此...
阅读更多 →南京商铺招商的难点，往往不在“有没有客户”，而在项目定位与租户结构是否匹配。南京奥恩斯特商业管理有限公司在多个商圈运营项目中发现，超过60%的招商困局源于前期诊...
阅读更多 →南京新街口、河西、百家湖等板块的商铺空置率在过去一年里波动明显，部分社区商业的招商周期被拉长到4个月以上。问题往往不在“有没有客户”，而在定位与执行之间的断层。...
阅读更多 →商业地产进入存量运营时代，南京不少商场正面临客流分化、招商去化周期拉长等现实压力。南京奥恩斯特商业管理有限公司在近年的商业运营实践中观察到，单纯依赖人工经验的商...
阅读更多 →2024年下半年以来，南京相继出台《南京市商业网点规划（2024-2035）》与《关于促进首店经济和商圈高质量发展的若干措施》，对存量商业改造、社区商业配套及商...
阅读更多 →南京新街口某社区商业体招商三个月，意向签约率不足40%，空置铺位集中在二层以上——这不是个案。近两年南京新增商业面积超百万方，同质化竞争加剧，商铺招商从"坐等客...
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