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在南京新街口、河西、百家湖等核心商圈，商场空置率已悄然攀升至12%-18%。过去依赖“黄金地段+品牌招商”的粗放模式，正面临客流稀释、坪效下降的双重挑战。作为深...
阅读更多 →南京商铺招商市场正经历结构性调整。过去两年，多个城区商铺空置率上升至15%以上，但优质项目仍能实现90%以上的招商率。这种两极分化的背后，暴露了传统招商流程的短...
阅读更多 →在消费升级与存量竞争的双重压力下，商业综合体正告别“粗放式收租”时代。传统商场面临客流下滑、空置率攀升的困境，而**商铺招商**与**商圈运营**的脱节，更是让...
阅读更多 →2024年，南京商业地产市场正经历深刻变革。据戴德梁行最新报告显示，全市优质零售物业空置率已降至6.2%，但租金分化加剧——核心商圈同比微涨2.1%，而新兴板块...
阅读更多 →商铺招商的成败，往往取决于能否在茫茫品牌中精准锁定目标。南京奥恩斯特商业管理有限公司在多年实践中发现，许多项目陷入“有铺无商”的困局，根源在于招商动作与商圈特性...
阅读更多 →当前，商业地产市场正经历深度调整。大量存量商业物业陷入“招租难、运营弱、资产沉”的困境，业主方往往缺乏专业团队与精细化管控能力，导致资产价值持续折损。在这样的行...
阅读更多 →在南京商业地产竞争日趋白热化的当下，商业综合体的运营早已不是简单的“收租+保洁”。作为深耕本地市场的技术编辑，我们观察到，许多项目败在“重招商、轻运营”的惯性思...
阅读更多 →南京的商业地产市场正面临一个尴尬的现状：新街口、河西、江宁等核心商圈的商场，品牌重复率已超过60%。从餐饮到服饰，从影院到儿童乐园，消费者走进不同商场时，常常产...
阅读更多 →在南京新街口、河西等核心商圈的商铺招商中，我们常发现一个痛点：许多业主手握优质铺位，却因选品粗糙、业态同质化严重，导致空置率居高不下。这背后反映的是商业运营中“...
阅读更多 →南京新街口、河西、江北等核心商圈的竞争已从“地段争夺”转向“运营效率比拼”。南京奥恩斯特商业管理有限公司在服务多个商业综合体时发现，智能化技术正成为破解客流下降...
阅读更多 →在南京的商铺招商市场，一个常见现象是：核心商圈的空置率在持续走低，而一些新兴区域却出现“招商难、存活率低”的双重困境。过去依赖经验判断的选址模式，正面临数据化浪...
阅读更多 →近年来，南京商业地产市场进入存量时代。一项数据显示，2024年南京主城区商业综合体空置率已攀升至18.3%，其中不乏位于核心商圈但运营效率低下的项目。这些资产并...
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