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南京不少购物中心在运营三到五年后，会进入一个「表面平稳、内里失血」的阶段：客流数据尚可，但提袋率持续走低；铺位看似满租，实则靠短租和特卖撑场面。这类问题往往不是...
阅读更多 →过去三年，商业地产行业经历了一轮静默的技术洗牌。从客流统计到租户组合优化，从能耗管控到会员精准触达，数字化工具正在重塑商场管理的每一个环节。南京奥恩斯特商业管理...
阅读更多 →过去两年，南京不少购物中心上线了智慧运营系统，但真正跑通数据的项目不到四成。问题往往不在软件本身，而在于商业运营逻辑与IT架构之间的断层。 数据孤岛：招商与运...
阅读更多 →南京近期出台的商业地产运营管理新规，对商场管理与资产托管环节提出了更明确的合规要求。对于持有型物业的运营方而言，这不仅是监管信号，更直接影响招商策略与资产估值逻...
阅读更多 →过去两年，南京商业地产存量突破1200万㎡，河西、江北、新街口三大商圈的客流竞争已从"位置战"转向"效率战"。对于深耕本地市场的南京奥恩斯特商业管理有限公司而言...
阅读更多 →南京近期发布的商业运营新规，对商场管理的合规边界与运营效率提出了更细化的要求。不少项目负责人发现，过去依赖经验判断的招商与运维模式，正在面临数据留痕、坪效考核、...
阅读更多 →南京市近期发布的商业运营政策新规，对商场管理企业的合规要求明显收紧。核心变化集中在消防动态监管、租金公示透明度以及商户资质审核三方面。 新规三大合规要点 消...
阅读更多 →2024年以来，全国重点城市购物中心平均空置率仍徘徊在8%—10%区间，而头部企业的数字化运营项目却能将这一数字压低3—5个百分点。差距背后，是商业运营逻辑从"...
阅读更多 →2024年以来，南京围绕国际消费中心城市建设目标，陆续出台《南京市商业网点规划（2023-2035）》及促进首店经济、夜间经济等专项政策，对商业运营行业提出了更...
阅读更多 →2024年以来，南京商业运营领域迎来密集的政策调整，从《南京市商业网点规划建设管理办法》修订到《促进商业地产健康发展的若干措施》落地，监管层对商业运营的合规要求...
阅读更多 →2025年的南京商圈，正站在一个微妙的转折点上。新街口、河西元通、百家湖等传统核心板块的客流增速明显放缓，而消费者行为却愈发碎片化——线上种草、线下体验、即时决...
阅读更多 →2025年的南京商圈，正在经历一场由数据驱动的深度变革。传统“房东式”运营逻辑逐渐失效，取而代之的是以消费者动线为核心、以精细化资管为抓手的智慧商业闭环。对于南...
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